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Attività non imprenditoriali

Locazioni Turistiche

 

Gli immobili o porzioni di essi locati per finalità turistiche devono possedere:

 

Comunicazione delle locazioni turistiche in forma non imprenditoriale

Chi dà in locazione immobili o porzioni di essi per finalità turistica, in forma non imprenditoriale, anche nel caso di gestione in forma indiretta, comunica al comune, con modalità telematica:

  1. l’ubicazione e i dati identificativi dell’alloggio;
  2. le informazioni relative alle condizioni di sicurezza e salubrità degli edifici e degli impianti negli stessi installati ai sensi della normativa vigente;
  3. le informazioni relative alla capacità ricettiva, alle dotazioni, alle attrezzature, alle caratteristiche e all’accessibilità dell’alloggio;
  4. le informazioni relative all’attività di locazione.

L'obbligo di registrazione riguarda tutti i soggetti che intendono effettuare o che già effettuano locazioni di case e appartamenti con finalità turistiche. 

La registrazione e la comunicazione devono essere effettuate anche nel caso in cui l'appartamento venga locato, per finalità turistiche solo in alcuni periodi dell'anno.

La comunicazione riguarda ogni singolo alloggio locato in quanto ad ogni alloggio viene attribuito uno specifico codice identificativo.

 

Come fare: Collegarsi al link open.toscana.it/servizi e cliccare su Servizi Open - Toscana, digitare in alto nel campo “cerca servizi” la dicitura locazioni turistiche, selezionare l'area di Lucca ed effettuare la registrazione seguendo le indicazioni date dalla piattaforma; 

compilare la comunicazione collegandosi al link lucca.motouristoffice.it e conservare tale comunicazione in formato pdf ricevuta al proprio indirizzo mail.

 

Cosa comunicare: Comunicare le informazioni relative all'attività svolta quali: periodo durante il quale si intende locare l'alloggio; numero delle camere e dei posti letto disponibili; siti web dove viene pubblicizzato l'alloggio; comunicazione periodo durante il quale si intende locare l'alloggio; comunicazione del numero delle camere e dei posti letto disponibili; comunicazione siti web dove viene pubblicizzato l'alloggio.

 

La comunicazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla prima locazione dell'alloggio.

Il servizio è gratuito.

 

B&B e Affittacamere

Non sono più consentiti affittacamere e B&B in forma non professionale, mentre quelli esistenti potranno continuare a svolgere la propria attività senza obbligo di P.Iva e sevondo i requisiti previsti dalla precedente L.R. 86/2016.

 

Dispositivi e requisiti di sicurezza

Secondo la normativa sul CIN (D.L. 145/2023) tutte le unitò immobiliari destinate alla Locazione breve o per finalità turistiche, gestite sia in forma imprenditoriale sia non imprenditoriale, devono essere munite dei requisiti di sicurezza degli impiantiprescritti dalla normativa statale e regionale vigente (rilevatori di gas combustibili, del monossido di carbonio e di estintori portatili.

 

 

 

 

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